洛阳讨债公司成功调解双方当事人共同承担杨某甲户西墙墙体倒塌部分的维修费用

洛阳讨债公司成功调解双方当事人共同承担杨某甲户西墙墙体倒塌部分的维修费用。

案情简介

当事人杨某甲与杨某乙方之间产生纠纷，主要是因为杨某甲户西墙墙体倒塌，杨某甲户认为是邻居杨某乙户北房楼梯口遮雨棚未安装滴水槽，下雨天雨水直接滴落到自家北房西墙墙体上造成的，要求其将自家墙体重新修建好；杨某乙认为杨某甲墙体陈旧也是倒塌的原因，不同意负全部责任；双方沟通无果后请求村委会调解，但因双方意见分歧较大，纠纷一直没有得到解决，倒塌墙体导致双方当事人的生产生活受到影响且存在安全隐患，故申请镇人民调解委员会进行调解。

调解过程

前期调查：凤羽镇人民调解委员会在接到调解申请后，首先与双方当事人取得了联系，到纠纷现场（墙体倒塌处）进行调查记录，了解事情的大致经过；同时与所在村委会了解情况，核实相关事实，确定矛盾的关键所在。经调查发现，杨某甲户西墙墙体倒塌，杨某乙户北房楼梯口遮雨棚未安装滴水槽，下雨天雨水直接滴落到杨某甲户北房西墙墙体上是事实，责任较大；杨某甲户西墙墙墙体陈旧是事实，责任较小；事情发生后，双方缺乏有效沟通，都觉得是对方的责任，导致矛盾激化。

调解方案制定：根据调查结果，调解人员制定了针对性的调解方案。决定分别与双方进行沟通，了解当事人具体的诉求，再组织双方面对面协商调解，引导双方换位思考，寻求解决方案。

具体调解措施：2024年9月24日上午9时至13时，凤羽镇人民调解委员会组织双方当事人在村委会进行调解，调解人员介绍了纠纷简要情况及在调解过程中双方要遵守的人民调解法相关规定。之后双方当事人分别陈述纠纷事实和诉求，针对杨某甲户提出的自家墙体倒塌责任全在杨某乙户的观点，调解人员通过前期调查记录、现场照片、视频等与杨某甲交流，告知其墙体陈旧也是倒塌的一部分原因，也要承担一部分责任。调解人员告知双方倒塌的墙体存在安全隐患，目前的主要任务是尽快修建好倒塌墙体，避免发生更大事故，维修费用按责任大小划分，可以商量。最终双方均同意共同承担杨某甲墙体倒塌部分的维修费用。

调解结果

在人民调解委员会的帮助下，甲乙双方平等自愿协商达成如下一致协议：

1.双方当事人共同承担杨某甲户西墙墙体倒塌部分的维修费用，按照责任过错大小划分，由杨某乙承担总维修费用的70%，杨某甲承担总维修费用的30%。（目前杨某甲西墙墙体倒塌部分已经维修完成，总维修费用为4802.00元，由杨某乙负责70%，承担费用为3361.40元；杨某甲负责30%，承担费用为1440.60元）。

2.杨某甲户在今后重新建盖北房房屋时，杨某乙户须将本户建盖的紧邻杨某甲户西墙顶部玻璃顶雨棚影响部分自行拆除。

3.今后双方当事人各管各的房屋，互不影响，且须遵守此协议内容，遇到问题由双方当事人共同妥善协商解决。